Инвестиции в ирландскую недвижимость уменьшились на 60%

По данным последнего исследования, за прошедший год вложения инвесторов в ирландскую недвижимость уменьшились на 60%, что связано с нехваткой ликвидных активов.

К концу 2008 года общий размер инвестиций составит порядка 15 млрд. евро, тогда как год назад он был равен 45 млрд. Как пишет Savills Ireland, пик вложений пришелся на 2006 год, когда в недвижимость было инвестировано 54,4 млрд. евро.

Savills утверждает, что правительство и банки должны принимать немедленные меры, которые помогут уменьшить дефицит ликвидности, приведший к спаду на рынке жилой и коммерческой собственности.

Темпы и последствия ухудшения рыночной ситуации, которое имело место в нынешнем году, превзошли ожидания большинства экспертов, отмечает Savills в своем докладе.

Банковский сектор страны нуждается в рекапитализации. Пока же каждый день можно наблюдать новые банкротства, рост безработицы, уменьшение налоговых поступлений и дальнейшее погружение в рецессию.

На рынке офисной недвижимости спрос на аренду заметно снизился, а ренты упали, причем в наиболее тяжелом положении оказались собственники зданий, работающие на вторичном рынке или сдающие внаем офисы, которые расположены в не самых удачных местах. В 2008 году поглощение офисных площадей составит около 180.000 кв.м., что значительно ниже, чем год назад, хотя и является неплохим показателем. Что касается пригородов, то здесь предложение заметно превышает спрос, так что собственникам недвижимости приходится активно бороться за арендаторов, отмечает сайт PropertyWire.com.